:::

 全文檔案(KB)

.PDF
章節 長度(KB)

 相關書件

 訂閱RSS

:::

(1110181T) 聯聚中維大廈商場、辦公室新建工程(臺中市西屯區惠國段178地號等3筆)環境影響說明書


書件摘要

本區摘列環評書件內容摘要以利參考,該書件若已完成實質審查程序,則一併列出 「審查結論」;如屬尚在「審查中」之書件,歡迎民眾點按 「我有意見」按鍵, 針對本開發案提出您的寶貴意見!

說明書
開發計畫名稱 聯聚中維大廈商場、辦公室新建工程(臺中市西屯區惠國段178地號等3筆)
討論引言
資訊公開依據 開發行為環境影響評估作業準則第9條
開發單位 聯聚建設股份有限公司
開發行為內容 本計畫基地面積為7,869.24 平方公尺,規劃新建地上42 層、地下7 層之建 築物2 幢2 棟,建築物高度約200 m(不含屋突層),建築物設有商場(約 1 戶)、辦公室(約229 戶)、管委會使用空間、資源回收室、停車空間兼防 空避難室、機房、梯廳等空間與設備。
開發行為場所 臺中市西屯區惠國段178、179、181 等3 筆地號土地。
預定調查或蒐集之項目、地點、時間及頻率 1.氣象:降水量、降水日數、氣溫、相對濕度、風向、風速、颱風、蒸發量、氣壓、日照時間、日射量、全天空輻射量、雲量,開發行為鄰近20公里內。2.空氣品質:粒狀污染物(粒徑小於等於2.5微米之細懸浮微粒,粒徑小於等於10微米之懸浮微粒、總懸浮微粒)、二氧化硫、氮氧化物(一氧化氮、二氧化氮)、一氧化碳、臭氧、鉛,開發行為影響範圍內至少三點(含主要上、下風處)。 3.噪音振動:背景噪音及振動位準,開發行為影響範圍內及敏感點。 4.地表水水質:水溫、氫離子濃度指數、溶氧量、生化需氧量、懸浮固體、導電度、硝酸鹽氮、氨氮、總磷、大腸桿菌群、重金屬、化學需氧量、流量、流速、水位,預計放流口設置位置上游未受影響段至少一點、預計放流口設置位置至少一點、預計放流口設置位置下游十公里內或影響段內及重要取水口至少一點。 5.地下水水質、水位:水溫、氫離子濃度指數、生化需氧量(或總有機碳)、硫酸鹽、氨氮、導電度、氯鹽、硝酸鹽氮、溶氧、總硬度、鐵、錳、重金屬、總溶解固體物、總酚、地下水位,開發行為鄰近五公里範圍內既有水井或地質鑽孔至少2點。6.土壤:表土、裏土:銅、汞、鉛、鋅、砷、鉻、鎳、鎘、氫離子濃度指數,開發行為影響範圍內(基地鄰近一公里內)。 7.交通:道路服務水準、停車場設施、道路現況說明,開發行為影響範圍內之聯外道路。 8. 廢棄物、文化、社會經濟、景觀及遊憩、環境衛生:開發行為影響範圍內。9.民眾意見:召開公開說明會。
表達意見 在公開期間內於主管機關指定之網站表達意見。
主管機關 臺中市政府
建檔日期 111/09/08 張貼 論壇管理員
開發計畫名稱 聯聚中維大廈商場、辦公室新建工程(臺中市西屯區惠國段178地號等3筆)
討論引言
資訊公開依據 開發行為環境影響評估作業準則第15條
開發單位 聯聚建設股份有限公司
開發行為內容 興建地上42層、地下7層之2幢2棟商場、辦公室大樓。 1.主要設施:商場、辦公室等。 2.環保設施:資源回收室、雨水貯集滯洪設施、景觀植栽綠化。 3.各項開發內容 (1)基地面積:7,869.24 m2。 (2)建築面積:2,882.90 m2。 (3)建蔽率:法定50 %,建蔽率36.64 %(需小於50 %)。 (4)容積率:法定650 %,容積率649.99 %(需小於650 %),實設容積率779.99 %(含開放空間獎勵、外部服務設施獎勵等)。 (5)實設容積樓地板面積:61,380.05 m2。 (6)總樓地板面積:115,001.72 m2。 (7)實設汽車停車數:778輛。 (8)實設機車停車數:967輛。 (9)戶數:商場1戶、辦公室229戶。
開發行為場所 臺中市西屯區惠國段178、179、181等3筆地號土地
預定調查或蒐集之項目、地點、時間及頻率
表達意見 在公開期間內於主管機關指定之網站表達意見。
主管機關 臺中市政府
建檔日期 111/10/13 張貼 論壇管理員

環境敏感區位

本區列出環評書件中是否經過「環境敏感區位」之調查結果,其中紅色標記列為 「確定經過」之項次!

   級  類  查詢項目  查詢結果及限制內容  相關證明資料或文件  備註
1 第一級 災害 1.活動斷層兩側一定範圍 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
2 第一級 災害 2.特定水土保持區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
3 第一級 災害 3.河川區域 查詢結果:否
限制內容:
經濟部水利署 附錄1-1 經濟部水利署:本案經查非位在中央管河川區域內;是否位於縣(市)管河川區域內請洽土地所在縣(市)政府水利單位查詢。臺中市政府水利局:免查範圍或非屬應查範圍
4 第一級 災害 4.洪氾區一級管制區及洪水平原一級管制區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
5 第一級 災害 5.區域排水設施範圍 查詢結果:否
限制內容:
經濟部水利署、臺中市政府水利局 附錄1-1 經濟部水利署:本案經查非位於中央管區域排水設施範圍內;是否位於縣(市)管排水設施範圍內,請逕洽土地所在縣(市)政府水利單位查詢。臺中市政府水利局:一、 依貴會所附資料核對結果,查旨揭地段地…
6 第一級 生態 6.國家公園區內之特別景觀區、生態保護區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
7 第一級 生態 7.自然保留區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
8 第一級 生態 8.野生動物保護區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
9 第一級 生態 9.野生動物重要棲息環境 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
10 第一級 生態 10.自然保護區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
11 第一級 生態 11.一級海岸保護區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
12 第一級 生態 12.國際級重要濕地、國家級重要濕地之核心保育區及生態復育區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
13 第一級 文化景觀 13.古蹟保存區 查詢結果:否
限制內容:
文化部文化資產局、臺中市文化資產處 附錄1-1 文化部文化資產局:經查本案未涉及國定古蹟保存區,請進行本案地段開發時,須依文化資產保存法第33條第2項:「營建工程或其他開發行為進行中,發見具古蹟、歷史建築、紀念建築及聚落建築群價值之建造…
14 第一級 文化景觀 14.考古遺址 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 1.查旨揭地號土地未屬依文化資產保存法公告之古蹟、歷史建築、紀念建築、聚落建築群、史蹟及文化景觀範圍內,惟位於本市列冊考古遺址「惠來考古遺址」範圍內。 2.另依據文化部文化資產局109年6…
15 第一級 文化景觀 15.重要聚落建築群 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
16 第一級 文化景觀 16.重要文化景觀 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
17 第一級 文化景觀 17.重要史蹟 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
18 第一級 文化景觀 18.水下文化資產 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 依據文化部現有資料,所詢計畫場址尚未進行水下文化資產相關調查,後續如涉及水域開發行為(含興建工程),直接或間接涉及海床或陸域水體下之水底或底土之活動,請依《水下文化資產保存法》第9條、第1…
19 第一級 文化景觀 19.國家公園內之史蹟保存區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
20 第一級 資源利用 20.飲用水水源水質保護區或飲用水取水口一定距離內之地區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
21 第一級 資源利用 21.水庫集水區(供家用或供公共給水) 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
22 第一級 資源利用 22.水庫蓄水範圍 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
23 第一級 資源利用 23-1.森林(國有林事業區、保安林等森林地區) 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
24 第一級 資源利用 23-2.森林(區域計畫劃定之森林區) 查詢結果:否
限制內容:
1.依地政司地籍資料判定。 2.本項查詢應以申請開發計畫當時土地使用分區為準。
25 第一級 資源利用 23-3.森林(大專院校實驗林地及林業試驗林地等森林地區) 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
26 第一級 資源利用 24.溫泉露頭及其一定範圍 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
27 第一級 資源利用 25.水產動植物繁殖保育區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
28 第一級 資源利用 26.優良農地 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1 免查範圍或非屬應查範圍
29 第二級 災害 1.地質敏感區(活動斷層、山崩與地滑、土石流) 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
30 第二級 災害 2.洪氾區二級管制區及洪水平原二級管制區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
31 第二級 災害 3.嚴重地層下陷地區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
32 第二級 災害 4.海堤區域 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
33 第二級 災害 5.淹水潛勢 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1(一)淹水潛勢圖係依「災害防救法」及「水災潛勢資料公開辦法」規定產製之淹水潛勢圖,經審議後由經濟部函送直轄市、縣(市)政府公開並接受人民申請提供;公開之淹水潛勢圖僅供防救災使用,相關土地管制…
34 第二級 災害 6.山坡地 查詢結果:否
限制內容:
臺中市政府水利局 附錄1-1臺中市政府水利局:經查環境敏感地區單一窗口查詢平台圖台工具,非屬劃定公告山坡地範圍。
35 第二級 災害 7.土石流潛勢溪流 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
36 第二級 災害 8.前依「莫拉克颱風災後重建特別條例」劃定公告之「特定區域」,尚未公告廢止之範圍 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
37 第二級 生態 9.二級海岸保護區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
38 第二級 生態 10.海域區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
39 第二級 生態 11.國家級重要濕地之核心保育區及生態復育區以外分區、地方級重要濕地之核心保育區及生態復育區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
40 第二級 文化景觀 12.歷史建築 查詢結果:否
限制內容:
臺中市文化資產處 附錄1-1臺中市文化資產處:1.查旨揭地號土地未屬依文化資產保存法公告之古蹟、歷史建築、紀念建築、聚落建築群、史蹟及文化景觀範圍內,惟位於本市列冊考古遺址「惠來考古遺址」範圍內。2.另依據文化部文化資…
41 第二級 文化景觀 13.聚落建築群 查詢結果:否
限制內容:
臺中市文化資產處 附錄1-1臺中市文化資產處:1.查旨揭地號土地未屬依文化資產保存法公告之古蹟、歷史建築、紀念建築、聚落建築群、史蹟及文化景觀範圍內,惟位於本市列冊考古遺址「惠來考古遺址」範圍內。2.另依據文化部文化資…
42 第二級 文化景觀 14.文化景觀 查詢結果:否
限制內容:
臺中市文化資產處 附錄1-1臺中市文化資產處:1.查旨揭地號土地未屬依文化資產保存法公告之古蹟、歷史建築、紀念建築、聚落建築群、史蹟及文化景觀範圍內,惟位於本市列冊考古遺址「惠來考古遺址」範圍內。2.另依據文化部文化資…
43 第二級 文化景觀 15.紀念建築 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
44 第二級 文化景觀 16.史蹟 查詢結果:否
限制內容:
臺中市文化資產處 附錄1-1臺中市文化資產處:1.查旨揭地號土地未屬依文化資產保存法公告之古蹟、歷史建築、紀念建築、聚落建築群、史蹟及文化景觀範圍內,惟位於本市列冊考古遺址「惠來考古遺址」範圍內。2.另依據文化部文化資…
45 第二級 文化景觀 17.地質敏感區(地質遺跡) 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
46 第二級 文化景觀 18.國家公園內之一般管制區及遊憩區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
47 第二級 資源利用 19.水庫集水區(非供家用或非供公共給水) 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
48 第二級 資源利用 20.自來水水質水量保護區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
49 第二級 資源利用 21.優良農地以外之農業用地 查詢結果:否
限制內容:
臺中市政府農業局 附錄1-1臺中市政府農業局:依案附申請範圍地籍清冊資料所列編定,本案土地非屬農業用地
50 第二級 資源利用 22.礦區(場)、礦業保留區、地下礦坑分布地區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
51 第二級 資源利用 23.地質敏感區(地下水補注) 查詢結果:是
限制內容:依據「地質法」等相關規定辦理,詳如附錄一「基地位於環境敏感區位之限制內容彙整表」所示。
經濟部中央地質調查所 附錄1-1本計畫基地惠國段178、179、181地號等3筆土地,全區位於地下水補注地質敏感區。
52 第二級 資源利用 24.人工魚礁區及保護礁區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
53 第二級 其他 25.氣象法之禁止或限制建築地區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
54 第二級 其他 26.電信法之禁止或限制建築地區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
55 第二級 其他 27.民用航空法之禁止或限制建築地區或高度管制範圍 查詢結果:否
限制內容:
交通部民用航空局飛航管制組 附錄1-1交通部民用航空局飛航管制組:一、查本案場址非位於依「民用航空法」及「航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法」公告之禁止或限制建築地區或高度管制範圍內。二、查本案場址非…
56 第二級 其他 28.航空噪音防制區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
57 第二級 其他 29.核子反應器設施周圍之禁制區及低密度人口區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1免查範圍或非屬應查範圍
58 第二級 其他 30.公路兩側禁建限建地區 查詢結果:否
限制內容:
交通部高速公路局、交通部公路總局第二區養護工程處員林工務段、交通部公路總局 附錄1-1
59 第二級 其他 31.大眾捷運系統兩側禁建限建地區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1臺中市公共運輸及捷運工程處:一、旨揭地號土地,經查非屬「臺中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線」(綠線)之禁建、限建範圍。二、另依「大眾捷運系統兩側禁建限建辦法」第4條規定略以:「大眾捷運系統…
60 第二級 其他 32.鐵路兩側限建地區 查詢結果:否
限制內容:
交通部高速鐵路工程局、交通部臺灣鐵路管理局 附錄1-1
61 第二級 其他 33.海岸管制區、山地管制區、重要軍事設施管制區之禁建、限建地區 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1本項查詢依據陸軍第十軍團指揮部109年11月19日陸十軍作字第1090015964號函檢送應查範圍辦理。
62 第二級 其他 34.要塞堡壘地帶 查詢結果:否
限制內容:
附錄1-1本項查詢依據陸軍第十軍團指揮部109年11月19日陸十軍作字第1090015964號函檢送應查範圍辦理。
63 第二級 其他 35.其他依法劃定應予限制開發或建築之地區 查詢結果:否
限制內容:
臺中市政府都市發展局111.5.6中市都計字第1110093545號 附錄1-2
64 其他 1.空氣污染三級防制區 查詢結果:是
限制內容:依據空氣污染防制法等相關規定辦理,詳如附錄一「基地位於環境敏感區位之限制內容彙整表」所示。
臺中市政府環境保護局111.3.8中市環綜字第1110019611號 附錄1-3經查行政院環境保護署109年12月29日環署空字第1091207094號公告修正之「直轄市、縣(市)各級空氣污染防制區」,臺中市PM2.5及臭氧八小時為三級防制區。
65 其他 2.第一、二類噪音管制區 查詢結果:是
限制內容:依據噪音管制區法等相關規定辦理,詳如附錄一「基地位於環境敏感區位之限制內容彙整表」所示。
臺中市政府環境保護局111.3.8中市環綜字第1110019611號 附錄1-3基地位於第二類噪音管制區。
66 其他 3.水污染管制區 查詢結果:是
限制內容:依據「水污染防治法」相關規定辦理,詳如附錄一「基地位於環境敏感區位之限制內容彙整表」所示。
臺中市政府環境保護局111.3.8中市環綜字第1110019611號 附錄1-3位屬水污染管制區。
67 其他 4.土壤或地下水污染控制場址 查詢結果:否
限制內容:
臺中市政府環境保護局111.3.8中市環綜字第1110019611號 附錄1-3
68 其他 5.土壤或地下水污染整治場址 查詢結果:否
限制內容:
臺中市政府環境保護局111.3.8中市環綜字第1110019611號 附錄1-3
69 其他 6.排放廢(污)水之承受水體,自預定放流口以下至出海口前之整體流域範圍內是否有取用地面水之自來水取水口 查詢結果:否
限制內容:
臺灣自來水股份有限公司第四區管理處111.2.25台水四操字第1110005181號 附錄1-4該區排放廢(污)水之承受水體(內新庄子溪排水匯入筏子溪),自放流口以下至出海口前之整體流域範圍內,本處目前未設置取水口。
70 其他 7.排放廢(污)水之承受水體,自預定放流口以下二十公里內是否有農田水利會之灌溉用水取水口 查詢結果:是
限制內容:詳附錄一「基地位於環境敏感區位之限制內容彙整表」所示。
行政院農業委員會農田水利署臺中管理處111.5.5農水臺中字第1116454716號 附錄1-5經查旨揭放流口以下20公里內有本處南屯工作站泉水區、王田圳、大肚圳等灌溉渠取水口。
71 其他 8.原住民保留地 查詢結果:否
限制內容:
原住民族委員會111.3.4原民土字第1110010536號 附錄1-6
72 其他 9.原住民傳統領域 查詢結果:否
限制內容:
原住民族委員會111.3.4原民土字第1110010536號 附錄1-6
73 其他 10.都市計畫之保護區 查詢結果:否
限制內容:
臺中市政府都市發展局111.3.1中市都計字第1110042929號 附錄1-7
74 其他 11.國家風景區或其他風景特定區 查詢結果:否
限制內容:
交通部觀光局111.3.3觀技字第1110903540號臺中市政府觀光旅遊局111.3.2中觀景營字第1110003234號 附錄1-8附錄1-9

審查事件

本區主要摘錄環評書件於審查過程中之重要時程及事件內容紀錄,凡有參考文件者亦一併列出!

112/04/14
 審查階段
類別:審查結論
112/03/30
 審查階段
類別:「臺中市政府環境影響評估審查委員會」第93次會議
112/02/16
 審查階段
類別:第2次初審會
111/12/23
 審查階段

備查事件

本區主要摘錄環評書件於審查過程中之備查事件時程及內容紀錄。

112/11/10
條文:
  • 開發基地內非環境保護設施局部調整位置。
  • 其他經主管機關認定未涉及環境保護事項或變更內容對環境品質維護不生負面
    影響。
內容:
  • 總樓地板面積、建築面積、戶數、容納人數、地下開挖率、停車位、基地平面配置、建築立面示意圖、綠化面積及景觀配置、綠圍籬示意圖
*

公眾意見

本區主要摘錄環評書件於「環評開發案論譠」之公開期間內所收集之民眾意見!

尚無資料...
尚無資料...
更新日期:114/11/30

捲動箭頭圖示。