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(1120171X) 「高雄市前金區後金段」住商大樓新建工程環境影響說明書


書件摘要

本區摘列環評書件內容摘要以利參考,該書件若已完成實質審查程序,則一併列出 「審查結論」;如屬尚在「審查中」之書件,歡迎民眾點按 「我有意見」按鍵, 針對本開發案提出您的寶貴意見!

說明書
開發計畫名稱 「高雄市前金區後金段」住商大樓新建工程
討論引言
資訊公開依據 開發行為環境影響評估作業準則第15條
開發單位 大陸建設股份有限公司
開發行為內容 本開發案總基地面積約6,698平方公尺,規劃新建1幢2棟建築物,建築物高度最高約231公尺(不含屋突層),內容初步規劃為住宅、店鋪、餐廳等用途。(註:上述開發內容為現階段規劃成果,實際開發內容依審查結果為準。)
開發行為場所 高雄市前金區後金段533地號土地
預定調查或蒐集之項目、地點、時間及頻率
表達意見 在公開期間內於主管機關指定之網站表達意見。
主管機關 高雄市政府
建檔日期 112/05/23 張貼 論壇管理員
開發計畫名稱
討論引言
資訊公開依據
開發單位
開發行為內容
開發行為場所
預定調查或蒐集之項目、地點、時間及頻率
表達意見
主管機關
建檔日期 張貼

環境敏感區位

本區列出環評書件中是否經過「環境敏感區位」之調查結果,其中紅色標記列為 「確定經過」之項次!

   開發區位  經過  證明文件
1 1.活動斷層兩側一定範圍 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
2 2.特定水土保持區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
3 3.河川區域 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
4 4.洪氾區一級管制區及洪水平原一級管制區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
5 5.區域排水設施範圍 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
6 6.國家公園區內之特別景觀區、生態保護區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
7 7.自然保留區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
8 8.野生動物保護區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
9 9.野生動物重要棲息環境 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
10 10.自然保護區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
11 11.一級海岸保護區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
12 12.國際級重要濕地、國家級重要濕地之核心保育區及生態復育區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
13 13.古蹟保存區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
14 14.考古遺址 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
15 15.重要聚落建築群 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
16 16.重要文化景觀 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
17 17.重要史蹟 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
18 18.水下文化資產 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
19 19.國家公園內之史蹟保存區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
20 20.飲用水水源水質保護區或飲用水取水口一定距離內之地區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
21 21.水庫集水區(供家用或供公共給水) 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
22 22.水庫蓄水範圍 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
23 23-1.森林(國有林事業區、保安林等森林地區) 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
24 23-2.森林(區域計畫劃定之森林區) 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
25 23-3.森林(大專院校實驗林地及林業試驗林地等森林地區) 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
26 24.溫泉露頭及其一定範圍 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
27 25.水產動植物繁殖保育區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
28 26.優良農地 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
29 1.地質敏感區(活動斷層、山崩與地滑、土石流) 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
30 2.洪氾區二級管制區及洪水平原二級管制區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
31 3.嚴重地層下陷地區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
32 4.海堤區域 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
33 5.淹水潛勢 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
34 6.山坡地 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
35 7.土石流潛勢溪流 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
36 8.前依「莫拉克颱風災後重建特別條例」劃定公告之「特定區域」,尚未公告廢止之範圍 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
37 9.二級海岸保護區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
38 10.海域區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
39 11.國家級重要濕地之核心保育區及生態復育區以外分區、地方級重要濕地之核心保育區及生態復育區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
40 12.歷史建築 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
41 13.聚落建築群 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
42 14.文化景觀 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
43 15.紀念建築 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
44 16.史蹟 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
45 17.地質敏感區(地質遺跡) 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
46 18.國家公園內之一般管制區及遊憩區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
47 19.水庫集水區(非供家用或非供公共給水) 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
48 20.自來水水質水量保護區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
49 21.優良農地以外之農業用地 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。
50 22.礦區(場)、礦業保留區、地下礦坑分布地區 中華民國航空測量及遙感探測學會112.02.21航測會字第1129003572號函。

審查事件

本區主要摘錄環評書件於審查過程中之重要時程及事件內容紀錄,凡有參考文件者亦一併列出!

113/04/18
 審查階段
類別:第3次初審會
113/01/24
 審查階段
類別:第2次初審會
112/11/21
 審查階段

備查事件

本區主要摘錄環評書件於審查過程中之備查事件時程及內容紀錄。

公眾意見

本區主要摘錄環評書件於「環評開發案論譠」之公開期間內所收集之民眾意見!

 意見訪客
1
大家都參觀過洞穴吧?超高樓加上窄窄的鄰棟間隔,就是坐井觀天,光線不會違反物理定律自己轉彎的。在英國BRE,室內晝光率(自然採光照度與室外天空照度的比值)共包含三部份,1是sc2,是erc,3是irc。sc是室內可直視的室外天空範圍,在高樓旁sc就是0。erc是天空光灑下並撞到高樓反射再進到室內的部份,這只有原住宅頂樓少少幾戶可享受到。irc則需靠室內裝修才能加分。臺灣的建築技術規則法規抄自早年日本建築法,日照規範用了四十年沒啥大改(牽涉層面太廣),加上環境影響評估報告也不一定要附日照採光事項,顧問公司也不必費力氣處理。所以建設公司要滿足現有法規易如反掌,以此案情勢,社區只能要求規劃方負責解決:1,立體通風廊道,2各戶晝光率,3冷氣電費補助。
訪客: guest
時間: 2023-06-21
2
放眼全世界主要城市,澳洲墨爾本亞拉河畔、布里斯本河畔、東京隅田川河畔、倫敦泰晤士河畔、芝加哥河畔皆有超高大樓興建開發,高雄愛河畔更早已有高樓興建的紀錄(夢萊茵、京城凱悅),港邊的第一排也有流行音樂中心、港埠旅運中心等大型的公共設施,於水岸旁開發並不等於會有工安意外,會有工安意外是因為沒有做好工地管理,其他提出意見的人如果是真的很注重工安,應該是督促開發商與市府做好工安管理,而不是甚麼都不要,不顧高雄在地市民希望此處開發為舊市區帶來發展與活力的期望。
訪客: guest
時間: 2023-06-13
3
請問旁邊的夢萊茵與京城凱悅不是超高大樓嗎?請問當初夢萊茵與京城凱悅興建時有發生臨樓傾斜等安全問題嗎?請問國賓飯店當初興建有問題嗎?會發生工安意外是工地沒有做好安全把關的關係,請不要把工安意外與興建大樓畫為等號。
訪客: guest
時間: 2023-06-13
4
本區為土壤液化高度危險區,且又非常靠近愛河!在此興建超高大樓,要如何防止管湧現象等發生,造成鄰樓傾斜等安全問題,請高雄市政府務必要替市民嚴加把關,防止發生重大公共安全危險事件!一但發生會有重大損害是無法補救的。
訪客: guest
時間: 2023-06-13
5
前面有意見提到此開發案會影響臨地日照權,我想以信義計畫區陶朱隱園為例作說明,陶朱隱園於松高路對面的信義富邦A25開發案,54層、樓高266.3公尺,其樓層高度比開發案更高,但卻不影響陶朱隱園住戶的日照權,還能欣賞窗外的風景,原因就是其採用建築物拉高、建蔽率低的設計,並保留基地與臨地適當的開放空間,因此務必請委員於此案能堅持建築物拉高、建蔽率低的設計原則,才能確保臨地住戶們的日照權,並持續享有良好窗外景觀的權利。若這樣還是不能理解,請參考明誠四路與美術東二路的美術一號院,33層樓、樓高133公尺,高建蔽率的規劃設計,若是這樣的擁擠規畫出現在愛河這裡,對於臨地住戶才是一場災難。
訪客: guest
時間: 2023-06-13
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更新日期:113/06/15

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