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本頁開發案：
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「臺中市南屯區惠仁段96地號等26筆店舖、辦公室及集合住宅新建工程」環境影響說明書
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開發案討論引言：
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開發單位：
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新美齊股份有限公司、允將建設股份有限公司
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資訊公開依據：
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開發行為環境影響評估作業準則第9條
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開發行為內容：
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本計畫基地面積約7,710.6平方公尺，規劃新建地上52層、地下8層之建築物2幢3棟（52F/43F/3F），建築物高度約185 m（不含屋突層及屋脊裝飾物），建築物設有集合住宅約1,024戶、店舖約10戶、辦公室約6戶、管委會使用空間、集中式垃圾貯存空間、游泳池、複層式露台、防空避難室兼停車空間、機房、梯廳等空間與設備。
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開發行為場所：
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臺中市南屯區惠仁段96、97、98、99、103、104、105、105-1、106、106-1、106-2、106-3、106-4、106-5、106-6、106-7、106-8、106-9、106-10、106-11、106-12、106-13、106-14、106-15、106-16、109地號等26筆地號土地。
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預定調查或蒐集之項目、地點、時間及頻率：
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1.氣象：調查項目為降水量、降水日數、氣溫、相對濕度、風向、風速、颱風、蒸發量、氣壓、日照時間、日射量、全天空輻射量、雲量；調查地點為開發行為鄰近二十公里內；調查時間/頻率為既有資料蒐集引用送審前十年內之資料
2.空氣品質：調查項目為粒狀污染物（粒徑小於等於2.5微米之細懸浮微粒，粒徑小於等於10微米之懸浮微粒、總懸浮微粒）、二氧化硫、氮氧化物（一氧化氮、二氧化氮）、一氧化碳、臭氧、鉛；調查地點為開發行為影響範圍內至少三點（含主要上、下風處）；調查時間/頻率為送審前一年內，測3次。
3.噪音振動：調查項目為背景噪音及振動位準；調查地點為開發行為影響範圍內及敏感點。調查時間/頻率為送審前一年內，測2次（含平日、假日）。
4.地表水水質：調查項目為水溫、氫離子濃度指數、溶氧量、生化需氧量、懸浮固體、導電度、硝酸鹽氮、氨氮、總磷、大腸桿菌群、重金屬、化學需氧量、流量、流速、水位；調查地點為預計放流口設置位置上游未受影響段至少一點、預計放流口設置位置至少一點、預計放流口設置位置下游十公里內或影響段內及重要取水口至少一點。調查時間/頻率為送審前一年內，測3次。
5.地下水水質、水位：調查項目為水溫、氫離子濃度指數、生化需氧量（或總有機碳）、硫酸鹽、氨氮、導電度、氯鹽、硝酸鹽氮、溶氧、總硬度、鐵、錳、重金屬、總溶解固體物、總酚、地下水位；調查地點為開發行為鄰近五公里範圍內既有水井或地質鑽孔至少2點。調查時間/頻率為送審前一年內，測3次。
6.土壤：調查項目為表土、裏土，包含銅、汞、鉛、鋅、砷、鉻、鎳、鎘、氫離子濃度指數；調查地點為開發行為影響範圍內（基地鄰近一公里內）。調查時間/頻率為送審前一年內，測1次。
7.交通：調查項目為道路服務水準、停車場設施、道路現況說明；調查地點為開發行為影響範圍內之聯外道路。調查時間/頻率為送審前一年內，調查2次（24小時連續測定為原則，須分平日及假日測定）。
8.廢棄物、文化、社會經濟、景觀及遊憩、環境衛生：調查地點為開發行為影響範圍內。調查時間/頻率為相關代表性資料，至少1次。
9.民眾意見：召開公開說明會。
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表達意見：
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在公開期間內於主管機關指定之網站表達意見。
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審查機關：
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臺中市政府
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建檔日期：
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2025-10-23 16:07
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Posted：
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劉恆驛
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開發行為規劃內容.pdf
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開發行為規劃內容
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2025/10/23
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